Tek katlı 100 metrekare ev maliyeti hesaplanırken ilk adım, 100 m²’nin brüt inşaat alanı mı yoksa net kullanım alanı mı olduğunu belirlemektir. İkinci adım, bütçenin yalnız kaba inşaatı mı yoksa tamamlanmış evi mi kapsadığını yazmaktır.
İçerik kontrol tarihi: 22 Ekim 2026. Bu sayfa bir maliyet hazırlama rehberidir. Proje ve saha bilgisi olmadan sabit bir m² bedeli kesin teklif olarak sunulmaz.
100 m² ev bütçesinin ana kalemleri
| Bölüm | Kontrol edilecek işler |
|---|---|
| Proje ve hazırlık | Proje, gerekli izinler, saha hazırlığı ve kazı kapsamı |
| Temel | Grobeton, kalıp, donatı, beton ve yalıtım |
| Taşıyıcı sistem | Kolon, kiriş, perde, döşeme ve varsa merdiven |
| Duvar ve çatı | Malzeme, işçilik, kaplama ve yalıtım kapsamı |
| Tesisat ve ince işler | Elektrik, mekanik, doğrama, cephe, kaplama ve iç imalatlar |
| Çevre işleri | Drenaj, yürüyüş alanı, bahçe duvarı ve bağlantılar |
Kaba inşaat ile bitmiş ev maliyeti aynı değildir
Kalıp, demir ve beton uygulamaları yapının bütçesinin bir bölümüdür. Duvar, çatı, tesisat ve ince işler sözleşmeye göre ayrı olabilir. Arsa bedeli, proje ve resmi giderler de imalat teklifine otomatik dahil kabul edilmemelidir.
Örnek hesap nasıl kurulur?
Statik projeden kalıp yüzeyi m², donatı ton ve beton m³ olarak çıkarılır. Her miktar güncel ve kapsamı yazılı birim fiyatla çarpılır. Ardından hazırlık, duvar, çatı, yalıtım ve diğer kalemler eklenir. Ayrıntılı yöntemi kaba inşaat maliyeti hesaplama rehberinde bulabilirsiniz.
Aynı büyüklükteki iki ev neden farklı tutar?
Zemin ve temel çözümü, kat yüksekliği, plan geometrisi, açıklıklar ve taşıyıcı eleman miktarları farklı olabilir. Temel türü ve boyutları yalnız fiyat düşürmek amacıyla seçilmez; proje ve zemin verileriyle belirlenir.
Teklifte eksik kalmaması gerekenler
- 100 m² alanın tanımı ve proje revizyonu
- Kalıp, donatı ve beton miktarları
- Malzeme, işçilik, pompa ve nakliye sorumluluğu
- Hafriyat, dolgu, temel yalıtımı ve drenaj
- Duvar, çatı ve ince işlerin dahil–hariç durumu
- Vergi, ödeme, teslim ve değişiklik koşulları
Bursa’da tek katlı yapı için saha hazırlığı
Arsanın ilçesi, yol ve pompa erişimi, mevcut kotlar ve malzeme depolama alanı uygulamayı etkiler. Kaçkar Grup’a saha fotoğraflarıyla birlikte güncel mimari ve statik projeyi iletmeniz, kalıp–demir–beton kapsamının daha doğru değerlendirilmesini sağlar.
Sık sorulan sorular
100 m² ev için kaç ton demir gerekir?
Tek bir tonaj bütün projelere uygulanmaz. Donatı miktarı statik projeden çıkarılır.
Çatı kaba inşaat teklifine dahil midir?
Teklifte belirtilen kapsama göre değişir. Ayrı satırda gösterilmesi gerekir.
Yalnız işçilik teklifi alınabilir mi?
İşçilik ve malzeme sorumluluğu açıkça tanımlanarak değerlendirilir.
Bursa kaba inşaat hizmetimizi ve temel uygulama kapsamını inceleyin.
Bursa’da projeniz için teklif alın
Konumunuzu, saha fotoğraflarını, projenizi ve varsa metrajınızı WhatsApp üzerinden paylaşın veya 0552 862 14 00 numarasından ulaşın. Kaçkar Grup, işçilik ve malzeme sorumluluklarını proje ve saha koşullarına göre ayrı kalemlerle değerlendirir.