Bağ evi subasmanı, müstakil ev veya bağ evi yaptırmayı planlayan kişiler için en kritik inşaat aşamalarından biridir. Kısaca tanımlamak gerekirse; subasman, yapının zemin kat seviyesini, yani binanın temelinin üstünde kalan ilk taşıyıcı bölümünü ifade eder. Subasman, evi rutubetten, sudan ve toprakla doğrudan temastan korur, aynı zamanda yapının sağlamlığını da artırır.
2025 yılı itibariyle bağ evi subasmanı maliyeti, evin büyüklüğüne, kullanılacak malzemeye ve zemin durumuna bağlı olarak 300.000 TL ile 700.000 TL arasında değişmektedir.
Subasman Nedir ve Neden Önemlidir?
- Temel ile zemin kat arasında geçiş sağlar.
- Bina ömrünü uzatır. Nem, su ve dış etkenlerden yapıyı korur.
- Yalıtım desteği sunar. Isı ve su izolasyonu için en uygun bölümdür.
- Estetik görünüm sağlar. Taş veya betonarme kaplamalarla evin mimarisine katkıda bulunur.
Bağ Evi Subasmanı Çeşitleri
- Betonarme Subasman
- En çok tercih edilen yöntemdir.
- Dayanıklıdır, deprem yönetmeliklerine uygundur.
- Taş Subasman
- Daha çok kırsal bölgelerde tercih edilir.
- Estetik görünümüyle öne çıkar, maliyeti biraz daha yüksektir.
- Tuğla veya Yığma Subasman
- Daha ekonomik bir çözümdür.
- Ancak dayanıklılığı betonarme ve taş subasman kadar güçlü değildir.
2025 Güncel Bağ Evi Subasmanı Maliyetleri
- Ekonomik seviye: 300.000 – 400.000 TL
- Orta seviye: 400.000 – 550.000 TL
- Lüks seviye: 550.000 – 700.000 TL
Subasman Maliyet Tablosu
| Ev Büyüklüğü | Betonarme Subasman | Taş Subasman | Tuğla/Yığma Subasman |
|---|---|---|---|
| 80 m² | 300.000 – 350.000 TL | 320.000 – 370.000 TL | 280.000 – 320.000 TL |
| 100 m² | 350.000 – 400.000 TL | 380.000 – 450.000 TL | 300.000 – 360.000 TL |
| 120 m² | 400.000 – 480.000 TL | 450.000 – 550.000 TL | 350.000 – 420.000 TL |
Subasman Yapımında İzlenen Adımlar
- Kazı ve zemin hazırlığı
- Temel betonu dökülmesi
- Demir donatı yerleştirilmesi
- Subasman betonu dökülmesi
- İzolasyon uygulaması (su yalıtımı, ısı yalıtımı)
- Kaplama yapılması (taş, tuğla veya sıva ile)
Bağ Evi Subasmanı İçin Örnek Maliyet Hesabı (100 m²)
- Hafriyat ve kazı: 50.000 TL
- Beton ve demir: 180.000 TL
- Kalıp işçiliği: 60.000 TL
- Su ve ısı yalıtımı: 40.000 TL
- Taş kaplama (opsiyonel): 70.000 TL
👉 Toplam: 400.000 TL – 450.000 TL
Subasman Yapımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Zeminin sağlamlığı mutlaka jeolojik etüt ile kontrol edilmelidir.
- Su yalıtımı yapılmazsa evde rutubet ve nem sorunları kaçınılmazdır.
- Taş kaplama, özellikle bağ evlerinde estetik açıdan tercih edilmelidir.
- Yüksek bölgelerde subasman kotu artırılarak evin zeminden daha yukarıda olması sağlanmalıdır.
Subasman Yüksekliği Kaç Olmalı?
- Genellikle 50 cm – 1 metre arası yapılır.
- Su taşkınlarının yaşandığı bölgelerde bu yükseklik 1,5 metreye kadar çıkarılabilir.
Subasman ve Enerji Verimliliği
Doğru izolasyonla yapılan subasman, hem ısı kaybını azaltır hem de enerji faturalarında tasarruf sağlar. Özellikle bağ evlerinde kışın sıcak, yazın serin bir ortam için subasman aşaması çok önemlidir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Bağ evi subasmanı şart mı?
Evet, yapılmazsa ev rutubet, nem ve su baskınlarından ciddi zarar görür.
2. Subasman maliyeti toplam inşaat maliyetinin ne kadarını oluşturur?
Genellikle toplam inşaat maliyetinin %10 – %15’i subasman için harcanır.
3. Subasman yüksekliği kaç cm olmalı?
En az 50 cm önerilir, bölgesel koşullara göre artırılabilir.
4. Taş subasman mı yoksa betonarme subasman mı daha dayanıklı?
Betonarme daha dayanıklıdır, taş ise daha estetik görünüm sağlar.
5. Subasman yapımı ne kadar sürer?
Genellikle 2 – 3 hafta içinde tamamlanır.