Anahtar teslim inşaat maliyeti 2025 yılında ev yaptırmayı düşünenlerin en çok merak ettiği konulardan biridir. Kısaca cevap vermek gerekirse; 2025 yılı itibariyle Türkiye’de anahtar teslim bir konut inşaatının maliyeti, m² başına 18.000 TL ile 30.000 TL arasında değişmektedir. Bu da 100 m² bir ev için 1.800.000 TL – 3.000.000 TL, 150 m² bir ev için 2.700.000 TL – 4.500.000 TL arasında bir bütçe anlamına gelir.
Anahtar teslim inşaat; temelden başlayarak elektrik, su tesisatı, kapı, pencere, boya ve iç dekorasyon dahil olmak üzere oturulabilir hale getirilmiş ev demektir.
Bu yazıda 2025 yılı anahtar teslim inşaat maliyetlerini, farklı büyüklükte evler için hesaplamaları, maliyeti etkileyen faktörleri, tabloları ve sıkça sorulan soruları bulabilirsiniz.
Anahtar Teslim İnşaat Maliyeti Nedir?
- Temel kazısından çatıya kadar tüm kaba inşaat işleri
- Elektrik ve sıhhi tesisat döşemeleri
- Kapı, pencere montajı
- İç ve dış sıva, boya işlemleri
- Zemin kaplamaları (fayans, parke)
- Mutfak ve banyo dolapları
- Armatürler, prizler, anahtarlar
Kısacası; evin anahtarını alıp doğrudan taşınabileceğiniz şekilde teslim edilmesidir.
2025 Güncel Anahtar Teslim İnşaat Fiyatları
- Ekonomik seviye: 18.000 – 20.000 TL / m²
- Orta seviye: 20.000 – 25.000 TL / m²
- Lüks seviye: 25.000 – 30.000 TL / m²
Örnek Anahtar Teslim İnşaat Maliyeti Hesaplamaları
| Ev Büyüklüğü | Ekonomik Seviye (18.000 TL/m²) | Orta Seviye (22.000 TL/m²) | Lüks Seviye (28.000 TL/m²) |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 1.800.000 TL | 2.200.000 TL | 2.800.000 TL |
| 120 m² | 2.160.000 TL | 2.640.000 TL | 3.360.000 TL |
| 150 m² | 2.700.000 TL | 3.300.000 TL | 4.200.000 TL |
| 200 m² | 3.600.000 TL | 4.400.000 TL | 5.600.000 TL |
Maliyeti Etkileyen Faktörler
- Arsa zemini ve konumu
- Kat sayısı ve mimari tasarım
- Malzeme kalitesi (ekonomik – lüks seçenekler)
- İzolasyon ve enerji verimliliği uygulamaları
- İşçilik ücretleri
- Bölgesel fiyat farkları
Anahtar Teslim Ev Yapımında Aşamalar
- Proje çizimi ve ruhsat işlemleri
- Hafriyat ve temel kazısı
- Kaba inşaat (beton, demir, duvar örme)
- Çatı yapımı
- Elektrik ve sıhhi tesisat döşemeleri
- Kapı, pencere, izolasyon uygulamaları
- İç dekorasyon ve boya işlemleri
- Mutfak ve banyo montajları
Ortalama Maliyet Dağılımı (100 m² Ev İçin)
- Kaba inşaat: 600.000 – 900.000 TL
- İnce işler: 500.000 – 800.000 TL
- Kapı, pencere: 200.000 – 300.000 TL
- Zemin kaplamaları: 200.000 – 300.000 TL
- Mutfak ve banyo: 200.000 – 350.000 TL
- İşçilik: 100.000 – 200.000 TL
- Ruhsat ve proje masrafları: 100.000 – 150.000 TL
👉 Toplam: 1.800.000 – 3.000.000 TL
Anahtar Teslim ve Kaba İnşaat Farkı
- Kaba inşaat: Temel, kolon, kiriş, duvar ve çatı yapılır.
- Anahtar teslim: Kaba inşaata ek olarak tüm ince işler, tesisatlar, dekorasyon ve mutfak-banyo dahil oturulabilir halde teslim edilir.
2025’te Anahtar Teslim Ev Yapmanın Avantajları
- Zaman tasarrufu
- Tek firma ile çalışmanın kolaylığı
- Net maliyet hesaplaması
- Garantili işçilik ve malzeme
- Stres ve iş yükünün azalması
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Anahtar teslim inşaat maliyetine arsa dahil mi?
Hayır, bu fiyatlar sadece inşaat maliyetini kapsar. Arsa fiyatı ayrıca değerlendirilir.
2. 100 m² anahtar teslim ev ne kadara mal olur?
2025’te ortalama 1.8 – 3 milyon TL arasında değişir.
3. Anahtar teslim ev ne kadar sürede tamamlanır?
Genellikle 5 – 9 ay arasında tamamlanır.
4. En uygun anahtar teslim ev nasıl yapılır?
Ekonomik malzemeler tercih ederek ve tek katlı ev yaptırarak maliyet düşürülebilir.
5. Anahtar teslim evde hangi masraflar hariç tutulur?
Arsa alımı, tapu masrafları, bahçe düzenlemesi ve özel dekorasyonlar genellikle dahil edilmez.