150 metrekare iki katlı ev için toplam yapı bütçesi ile betonarme uygulama teklifi aynı hesap değildir. Önce 150 m²’nin iki katın toplamı mı yoksa her katın alanı mı olduğu belirlenmeli; ardından projedeki kalıp, donatı ve beton metrajları ayrı değerlendirilmelidir.
150 m² alanı doğru tanımlayın
İki katlı bir yapıda taban alanı, toplam inşaat alanı ve net kullanım alanı farklı değerlerdir. Bu ayrım yapılmadan yalnız metrekareyi bir birim fiyatla çarpmak; temel, kolon, kiriş ve döşeme miktarlarını doğru göstermez.
Teklif dosyasında kat planları, statik uygulama projesi, aks ve kot bilgileri ile varsa proje revizyonları birlikte paylaşılmalıdır.
Toplam ev bütçesi ile kaba inşaat kapsamını ayırın
Çatı, cephe, tesisat, doğrama ve iç imalatlar toplam yapı bütçesinin farklı bölümleridir. Kaçkar Grup’un Bursa ve ilçelerindeki uygulama odağı, projedeki kalıp, demir ve beton işleridir. Anahtar teslim, ruhsat, yıkım veya ince işler ayrıca doğrulanmadan kapsam içinde kabul edilmez.
| İş kalemi | Teklifte yazılacak bilgi |
|---|---|
| Kalıp | Projeden çıkan temas yüzeyi, ekipman ve işçilik sorumluluğu |
| Donatı | Projeden çıkan kg/ton miktarı, malzeme temini ve bağlama işçiliği |
| Beton | Projede tanımlanan özellik ve hacim, döküm ve pompa organizasyonu |
| Saha hazırlığı | Kazı, hafriyat, dolgu, tesviye ve mevcut zemin sorumluluğu |
| Döküm etapları | Saha erişimi, çalışma sırası ve teslim edilecek bölümler |
İşçilik ve malzeme dahil teklif farkı
Yalnız işçilik teklifi ile malzeme ve ekipman dahil teklif aynı toplam üzerinden karşılaştırılamaz. Kalıp ekipmanı, donatı, beton, pompa, sevkiyat ve hazırlık işlerinin hangi tarafa ait olduğu yazılı olmalıdır.
Eski tarihli m² fiyatları, doğrulanmış güncel teklif değildir. Proje metrajı ve dahil işlerin kaydı olmadan kesin toplam veya sabit bütçe yüzdesi kullanmak yanıltıcı olabilir.
Bursa’daki saha organizasyonu
İlçe, şantiye yolu, beton aracı ve pompa erişimi, komşu yapı sınırları, mevcut kotlar ve malzeme indirme alanı iş planını etkiler. Çalışan bir işletme alanında yapılacaksa faaliyet saatleri ve etap zorunluluğu da teklif aşamasında bildirilmelidir.
Teklif için gerekli dosyalar
- Mimari ve statik uygulama projesi
- 150 m² alanın tanımı ve kat bilgisi
- Kalıp, donatı ve beton metrajları
- Bursa ilçe/konum ile saha fotoğrafları
- İşçilik veya malzeme dahil kapsam tercihi
- Hedeflenen çalışma aralığı ve erişim kısıtları
Sıkça sorulan sorular
150 m² üzerinden kesin kaba inşaat bedeli çıkar mı?
Hayır. Alanın tanımı ile proje metrajları ve teklif kapsamı birlikte gerekir.
Kaba inşaat teklifi bütün evi kapsar mı?
Hayır. Teklifte yazmayan çatı, tesisat, cephe, iç imalat ve diğer kalemler otomatik olarak kapsama girmez.
Malzeme dahil seçenek hazırlanabilir mi?
İşçilik ve malzeme sorumlulukları proje bazında ayrı ayrı tanımlanarak teklif hazırlanır.
Bursa kaba inşaat uygulamanız için teklif alın
Bursa kaba inşaat uygulama kapsamını ve kalıp, demir ve beton hizmetini inceleyin. Proje, metraj, ilçe ve saha görüntülerini WhatsApp üzerinden gönderin veya 0552 862 14 00 numarasını arayın.