Orhaneli’de prefabrik bir yapının montajı planlanırken yapı altı beton işi yalnız temel planına bakılarak değerlendirilmez. Üretici dosyasının güncelliği, parsel içindeki yol, araç dönüşü, malzeme indirme alanı ve saha kotları tekliften önce birlikte incelenmelidir. Montaj aracının sahaya ulaşması ile beton mikseri ve pompanın erişimi farklı gereksinimler doğurabilir. Bu içerik, örnek bir teklif hazırlama rehberidir; tamamlanmış bir iş kaydı değildir.
Üretici temel planının güncel sürümünü alın
Prefabrik yapı üreticisinden temel yerleşimi, akslar, montaj kotları, bağlantı veya ankraj bilgileri ve tesisat geçişlerini içeren güncel dosya istenmelidir. Mimari yerleşim ile üretici çizimi veya uygulama projesi arasında fark varsa, uygulamaya esas belge ilgili sorumlularca belirlenmelidir. Başka bir prefabrik yapının ölçüsü veya internetten alınan bir şema yeni saha için kullanılmamalıdır.
Kaçkar Grup’un bu kapsamdaki odağı projede tanımlanan kalıp, donatı ve beton uygulamalarıdır. Prefabrik üst yapının üretimi, nakliyesi, vinçle montajı ve bağlantı sistemi betonarme uygulama kapsamına kendiliğinden dahil sayılmaz.
Yol ve giriş neden teklifin parçasıdır?
Saha girişinin genişliği, dönüş noktaları, eğim, zemin durumu ve yol üzerindeki kısıtlar fotoğraf ve kısa video ile paylaşılabilir. Bu bilgiler yalnız nakliye gününü değil, kazı, donatı, kalıp, beton ve pompa organizasyonunu da etkiler. Aracın yapıya yaklaşamadığı bir sahada malzeme aktarımı veya farklı ekipman ihtiyacı doğabilir; bunun çözümü saha incelemesi ve ilgili ekiplerin planıyla belirlenir.
Kamu yolundan parsel içine kadar olan güzergâh ile çalışma alanı ayrı gösterilmelidir. Yol düzenleme, ağaç veya yapı sökümü, altyapı deplasesi ya da komşu parsel kullanımı gerekiyorsa bunlar betonarme teklife otomatik olarak eklenmez ve gerekli izinlerin alındığı varsayılmaz.
Kot ve mevcut zemin nasıl kayda alınır?
Yapının oturacağı alan, giriş kotu, çevre zemin ve suyun akış yönü birlikte görülmelidir. Kazı veya dolgu sınırı, grobeton, yalıtım, drenaj ve saha tesviyesi gibi işler gerekiyorsa projedeki tanımlarıyla ayrı kalemlenir. “Temel gerekmiyor” gibi bir varsayım yapılmaz; temel tipi ve teknik ayrıntılar güncel proje ile saha koşullarına göre belirlenir.
| Paylaşılacak bilgi | Teklifte neden gerekir? |
|---|---|
| Üretici dosyası | Aks, kot, bağlantı ve montaj gereksinimlerini doğru sürümden görmek |
| Temel projesi ve metraj | Kalıp, donatı ve beton miktarlarını ayrı değerlendirmek |
| Saha fotoğrafı/video | Mevcut zemin, eğim, kot farkı ve çalışma alanını anlamak |
| Yol ve giriş ölçüleri | Mikser, pompa, malzeme ve montaj aracı erişimini planlamak |
| İşçilik/malzeme sınırı | Hangi malzeme, ekipman ve hazırlığın hangi tarafa ait olduğunu yazmak |
| Hedef montaj dönemi | Betonarme iş ile üst yapı ekibinin teslim sırasını koordine etmek |
Betonarme ekip ile montaj ekibi nerede buluşur?
Temel veya yapı altı beton işi bittiğinde hangi ölçülerin, kotların ve bağlantı noktalarının kontrol edileceği teklif ve teslim notunda belirtilmelidir. Üretici şablonunun veya projede tanımlı gömülü parçaların kim tarafından sağlanacağı, sahada kimin kontrol edeceği ve montaj ekibine hangi kayıtların verileceği önceden yazılır.
Montaj tarihi yalnız hedef bir takvim girdisidir. Betonarme imalatın sırası, gerekli kontroller ve alanın üst yapı ekibine teslim koşulları proje ve saha durumuyla planlanır; doğrulanmamış sabit bir teslim süresi sözü verilmez.
İşçilik ve malzeme teklifini karşılaştırın
Yalnız kalıp–demir–beton işçiliği ile malzeme, pompa ve saha hazırlığı dahil teklif aynı değildir. Kazı, hafriyatın uzaklaştırılması, dolgu, grobeton, kalıp, donatı, beton, pompa, yalıtım, drenaj, temizlik ve ölçüm gibi kalemlerin dahil veya hariç olduğu açıkça yazılmalıdır. Kullanıcı tarafından onaylanmış bir fiyat listesi bulunmadan eski içeriklerdeki rakamlar güncel teklif gibi kullanılmamalıdır.
Orhaneli’de teklif için gönderilecek bilgiler
- Açık konum ve parsel içi çalışma alanı.
- Prefabrik yapı türü, ölçüsü ve üreticinin güncel temel/bağlantı dosyası.
- Uygulama projesi ve varsa kalıp, donatı, beton metrajları.
- Saha zemini, kot farkları, yol ve giriş ölçülerini gösteren fotoğraf/video.
- İşçilik veya malzeme dahil teklif tercihi.
- Hedef montaj dönemi ve saha erişim kısıtları.
Bursa subasman ve prefabrik yapı altı beton kapsamını ve proje temel çözümü için Bursa radye temel uygulamasını inceleyin. Bilgileri WhatsApp’tan gönderin veya 0552 862 14 00 numarasıyla iletişime geçin.
Öne çıkan görsel, mevcut betonarme temel hazırlığı arşivinden genel bir uygulama görüntüsüdür; Orhaneli’de tamamlanmış bir prefabrik yapı işi olarak sunulmaz.