Büyükorhan’da kaba inşaat yürütülürken beton dökümü öncesi “kat hazır” denmesi tek başına yeterli bir teslim kaydı değildir. Kalıp, donatı, gömülü parçalar ve tesisat geçişleri güncel projeyle karşılaştırılmalı; eksik veya değişen kalemler döküm programından önce yazılı hale getirilmelidir. Bu kontrol, uygulamanın projeye göre yürütülmesine ve teklif kapsamının korunmasına yardımcı olur.
Kat teslimi hangi projeye göre yapılır?
Mimari, statik ve ilgili tesisat çizimlerinin kullanılan revizyonları aynı kontrol formunda belirtilmelidir. Sahada eski çıktı bulunması veya son değişikliğin yalnız mesajla iletilmesi metraj ve uygulama sınırını belirsizleştirir. Döküm öncesi kontrol, ilgili projelerin güncel sürümleri üzerinden yapılır; teknik kararlar gözleme ya da önceki kata bakılarak kopyalanmaz.
| Teslim başlığı | Kayda alınacak bilgi |
|---|---|
| Proje ve revizyon | Kat/aks bilgisi, çizim tarihi ve kullanılan güncel revizyon |
| Kalıp | Kolon, perde, kiriş ve döşeme sınırları; kotlar ve bırakılacak boşluklar |
| Donatı | Projede tanımlanan imalatın kontrol durumu ve çözümlenmesi gereken değişiklikler |
| Gömülü parçalar | Tesisat geçişleri, kovanlar ve diğer elemanların sorumlusu ile konumu |
| Saha ve erişim | Pompa/mikser yaklaşımı, malzeme alanı ve güvenli çalışma güzergâhları |
Kalıp, demir ve beton metrajı neden kat bazında ayrılır?
Toplam yapı alanı, teklif karşılaştırması için tek başına yeterli değildir. Kalıp yüzeyi, donatı miktarı ve beton hacmi katlara ve taşıyıcı elemanlara göre değişebilir. Güncel metrajın temel, kolon/perde, kiriş ve döşeme gibi gruplarla ayrılması; revizyon geldiğinde hangi imalatın değiştiğini göstermeyi kolaylaştırır.
Metrajın kaynağı ve revizyonu belli olmalıdır. Bir önceki proje sürümüne göre hazırlanmış teklif, yeni sürümdeki ilave veya azalan işleri otomatik olarak kapsamaz. Değişiklikler aynı ölçüm yöntemiyle ve yazılı kapsamla karşılaştırılmalıdır.
Tesisat geçişleri ve gömülü parçalar kim tarafından teyit edilir?
Döşeme veya kiriş içinde bırakılacak tesisat geçişleri, kovanlar ve gömülü parçalar uygulama öncesi projede gösterilmelidir. Bu parçaları kimin temin edeceği, yerini kimin işaretleyeceği ve dökümden önce hangi sorumlunun onay vereceği yazılı olarak belirlenmelidir. Sonradan açılacak bir boşluk veya yapılacak müdahalenin uygunluğu varsayılamaz.
Döküm programı saha erişimiyle birlikte hazırlanır
Büyükorhan’daki şantiyenin yol, araç yaklaşımı ve malzeme indirme koşulları programın girdisidir. Pompa ve mikserin yaklaşacağı nokta, dönüş alanı, geçici depolama yeri ve korunacak güzergâhlar döküm günü gelmeden önce kontrol edilir. Hava veya yol şartları değişebileceğinden sabit süre ve kesin teslim vaadi, güncel saha değerlendirmesi yapılmadan verilmez.
- Dökülecek kat ve yaklaşık beton metrajı
- Pompa/mikser yaklaşımı ile sahadaki manevra alanı
- Beton öncesi kontrolün tamamlanacağı hedef zaman
- Diğer ekiplerin işi ve çalışma alanını ne zaman teslim edeceği
- Döküm sonrası bakım ve alan koruma sorumluluğu
İşçilik ve malzeme kapsamını ayırın
Yalnız kalıp ve demir işçiliği, yalnız beton döküm organizasyonu veya malzeme dahil kaba inşaat teklifi aynı kapsam değildir. Kalıp malzemesi, donatı ve beton temini, pompa, vinç, nakliye, iskele, saha içi taşıma, döküm sonrası bakım ve atık uzaklaştırma gibi kalemlerin dahil/hariç durumu açıkça yazılmalıdır. Hafriyat, yalıtım, ince işler, ruhsat ve anahtar teslim işler ayrıca belirtilmedikçe kapsam varsayılmaz.
Büyükorhan için teklif dosyası
- İlçe/konum ve mevcut şantiye fotoğrafları
- Güncel mimari/statik proje ile kat ve aks bilgileri
- Kat bazında kalıp, donatı ve beton metrajı
- Talep edilen işçilik ve malzeme kapsamı
- Saha yolu, araç/pompa erişimi ve çalışma alanı
- Planlanan döküm dönemi ve diğer ekiplerin teslim durumu
Bursa kaba inşaat: kalıp, demir ve beton uygulamaları sayfasından hizmet kapsamını inceleyin. Büyükorhan’daki projeniz için konum, proje, kat bazlı metraj, saha erişimi ve hedef dönemi WhatsApp üzerinden gönderin veya 0552 862 14 00 numarasını arayın.
Öne çıkan görsel, Kaçkar Grup arşivindeki gerçek temel kalıbı, donatı ve tesisat geçişi hazırlığından genel örnektir; Büyükorhan’da tamamlanmış belirli bir proje olarak sunulmamaktadır.