150 metrekare 2 katlı ev maliyeti 2025 yılında ev yaptırmak isteyen kişilerin en çok araştırdığı konular arasında yer alıyor. Kısaca cevap vermek gerekirse; 150 m² büyüklüğünde, 2 katlı bir evin maliyeti, kullanılan malzemelerin kalitesine ve işçilik seviyesine göre değişmekle birlikte 3.000.000 TL ile 4.800.000 TL arasında olmaktadır.
Bu yazıda 150 m² büyüklüğünde 2 katlı bir evin maliyetini, fiyat tablolarını, maliyeti etkileyen faktörleri ve sıkça sorulan soruları bulabilirsiniz.
150 Metrekare 2 Katlı Ev Maliyeti 2025 (Kısa Cevap)
- Ekonomik seviye (20.000 TL/m²): 3.000.000 TL
- Orta seviye (24.000 TL/m²): 3.600.000 TL
- Lüks seviye (32.000 TL/m²): 4.800.000 TL
Maliyeti Etkileyen Unsurlar
- Arsa zemini ve konumu
- Malzeme kalitesi (ekonomik, orta, lüks)
- Kat planı ve mimari tasarım
- İzolasyon ve enerji verimliliği uygulamaları
- İşçilik ücretleri
- Bölgesel fiyat farkları
150 Metrekare 2 Katlı Ev Maliyet Tablosu (2025)
| Seviye | m² Başına Fiyat | Toplam Maliyet |
|---|---|---|
| Ekonomik | 20.000 TL | 3.000.000 TL |
| Orta | 24.000 TL | 3.600.000 TL |
| Lüks | 32.000 TL | 4.800.000 TL |
Ortalama Maliyet Dağılımı (150 m² Ev İçin)
- Kaba inşaat (beton, demir, kalıp, tuğla): 1.200.000 – 1.600.000 TL
- İnce işler (sıva, boya, fayans, parke): 800.000 – 1.200.000 TL
- Kapı ve pencere: 300.000 – 500.000 TL
- Elektrik ve su tesisatı: 300.000 – 400.000 TL
- Mutfak ve banyo: 400.000 – 600.000 TL
- İşçilik: 200.000 – 300.000 TL
- Proje ve resmi giderler: 100.000 – 200.000 TL
👉 Toplam: 3.000.000 – 4.800.000 TL
150 m² 2 Katlı Ev Yapımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Proje çiziminde doğru alan kullanımı
- Enerji verimliliği için ısı yalıtımı
- Kaliteli çatı kaplama malzemesi
- Uzun ömürlü tesisat sistemleri
- Deneyimli işçilik tercih etmek
Anahtar Teslim ve Kaba İnşaat Arasındaki Fark
- Kaba inşaat: Temel, kolon, kiriş, duvar örme ve çatı aşaması tamamlanır.
- Anahtar teslim: Ev oturulabilir halde, tüm ince işler ve tesisatlar tamamlanarak teslim edilir.
150 Metrekare 2 Katlı Ev Maliyeti Hesaplama (Örnek)
- Orta seviye malzeme: 24.000 TL/m²
- 150 x 24.000 = 3.600.000 TL
- %10 ek bütçe (beklenmedik masraflar): 360.000 TL
- Toplam: 3.960.000 TL
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. 150 m² 2 katlı ev maliyetine arsa dahil mi?
Hayır, bu fiyatlar yalnızca inşaat maliyetini kapsar.
2. 150 m² 2 katlı ev kaç ayda tamamlanır?
Genellikle 8 – 12 ay arasında bitirilir.
3. Maliyetleri nasıl düşürebilirim?
Ekonomik malzeme seçerek ve sade bir mimari plan uygulayarak maliyeti azaltabilirsiniz.
4. İzolasyon maliyeti ne kadar ekler?
Yaklaşık 150.000 – 250.000 TL ek maliyet çıkarır ama uzun vadede enerji tasarrufu sağlar.
5. Anahtar teslim ev mi yoksa kaba inşaat mı daha mantıklı?
Bütçe esnekse anahtar teslim daha avantajlıdır, çünkü net maliyet ve zaman tasarrufu sağlar.