Villa kaba inşaat yapımında maliyeti yalnızca toplam alan belirlemez. Kat planının şekli, açıklıklar, bodrum, konsollar ve merdiven geometrisi imalat miktarlarını değiştirebilir. Aynı metrekarede iki villa için farklı teklif çıkması bu nedenle tek başına fiyat tutarsızlığı değildir.
Plan şeklinin kalıba etkisi
Çok sayıda köşe, farklı kotlar ve kademeli döşemeler kalıp hazırlığını artırabilir. Benzer şekilde özel biçimli merdivenler standart bir kat düzeninden farklı işçilik gerektirir. Bu ayrıntıların teklifte genel metrekare bedeli içinde mi, ayrı kalem olarak mı değerlendirildiği sorulmalıdır.
Bodrum ve açık alanlar
Bodrum bulunduğunda kazı, perde ve yalıtım bağlantıları ayrıca ele alınır. Teras, balkon, garaj ve havuz gibi bölümlerin villa kaba inşaat kapsamına dahil olduğu varsayılmamalıdır. Her bölümün proje ve teklif üzerinde gösterilmesi, iş ilerlerken kapsam tartışmasını azaltır.
Tesisat kararları ne zaman verilmeli?
Şaftlar, geçişler ve gömülü parçalar beton dökümünden önce ilgili projelerle koordine edilmelidir. İç mimari yerleşimin geç değişmesi taşıyıcı sistemde kendiliğinden değişiklik yapılabileceği anlamına gelmez. Sonradan istenen müdahaleler teknik değerlendirmeye ihtiyaç duyar.
Teklif dosyasında hangi bilgiler olmalı?
Kat planları, kesitler, taşıyıcı sistem projesi ve arsa fotoğrafları birlikte paylaşılmalıdır. İşverenin çatı, duvar ve yalıtım konusundaki kapsam beklentisi açık yazılmalıdır. Kaçkar Grup ile villa işiniz için görüşürken brüt kat alanlarını ayrı belirtmeniz, tek bir toplam metrekarenin gizlediği imalat farklarını değerlendirmeyi kolaylaştırır.
İlgili hizmet: Bursa kaba inşaat. Proje ve konum paylaşmak için Kaçkar Grup ile iletişime geçin.