Giriş – Kısa Özet
Villa yapım sürecinin en kritik aşaması kaba inşaattır. 2026 yılı itibarıyla artan malzeme ve işçilik maliyetleri, villa kaba inşaat sürecinin doğru planlanmasını her zamankinden daha önemli hale getirmiştir. Villa kaba inşaat, yapının taşıyıcı sistemini oluşturan temel, betonarme, duvar ve çatı aşamalarını kapsar. Bursa genelinde villa kaba inşaat hizmeti sunan Kaçkar İnşaat, sağlamlık, mühendislik ve işçilik kalitesini esas alarak projelerini güvenle hayata geçirir.
Villa Kaba İnşaat Nedir?
Villa kaba inşaat; yapının ayakta durmasını sağlayan tüm temel ve taşıyıcı unsurların tamamlandığı aşamadır. Bu aşama, villanın ömrünü ve dayanıklılığını doğrudan etkiler.
Villa kaba inşaat kapsamına giren başlıca işler şunlardır:
- Hafriyat ve zemin hazırlığı
- Temel betonunun atılması
- Kolon, kiriş ve döşeme uygulamaları
- Perde beton imalatları
- Dış ve iç taşıyıcı duvarlar
- Çatı betonarme veya çelik konstrüksiyon
Bu aşamada yapılan hatalar, sonradan telafi edilmesi çok zor olan yapısal sorunlara yol açabilir.
2026 Yılında Villa Kaba İnşaat Neden Daha Önemli?
2026 yılı itibarıyla inşaat sektöründe:
- Beton ve demir fiyatlarının artması
- Nitelikli usta bulmanın zorlaşması
- Deprem yönetmeliklerinin daha sıkı uygulanması
gibi etkenler, kaba inşaatın uzman firmalar tarafından yapılmasını zorunlu hale getirmiştir.
Kaçkar İnşaat, Bursa’da villa kaba inşaat projelerini güncel yönetmeliklere ve mühendislik hesaplarına uygun şekilde yürütür.
Villa Kaba İnşaat Aşamaları
1. Hafriyat ve Zemin Hazırlığı
Arsanın yapısına göre kazı çalışmaları yapılır. Zemin sıkıştırılır ve temel için uygun hale getirilir.
2. Temel Betonu
Zemin etüdüne göre radye temel veya sürekli temel uygulanır. Bu aşama, yapının sağlamlığı açısından en kritik noktadır.
3. Betonarme Taşıyıcı Sistem
- Kolonlar
- Kirişler
- Döşemeler
- Perde betonlar
statik projeye uygun şekilde imal edilir.
4. Duvar Örümü
Taşıyıcı ve bölme duvarlar örülür. Kullanılan tuğla veya gaz beton kalitesi büyük önem taşır.
5. Çatı İmalatı
Villa projelerinde çatı sistemi, mimariye göre betonarme veya çelik konstrüksiyon olarak uygulanır.
Kaçkar İnşaat ile Villa Kaba İnşaat Ayrıcalığı
Bursa genelinde villa kaba inşaat hizmeti sunan Kaçkar İnşaat, projelerini sadece “yapmak” odaklı değil, uzun ömürlü ve güvenli yapı üretmek anlayışıyla yürütür.
Bizi Öne Çıkaran Noktalar
- Deneyimli kalıp, demir ve beton ekipleri
- Projeye birebir uygun uygulama
- Kaliteli beton ve demir kullanımı
- Zamanında teslim
- Sürekli şantiye kontrolü
Bu yaklaşım sayesinde Kaçkar İnşaat, Bursa’da villa yapımı düşünenlerin güvenle tercih ettiği firmalar arasında yer alır.
Villa Kaba İnşaatta Kullanılan Malzemeler
Kaba inşaat kalitesini belirleyen en önemli unsurlardan biri malzemedir.
- C30 – C35 hazır beton
- Nervürlü inşaat demiri
- Suya ve dona dayanıklı kalıp sistemleri
- TS ve TSE belgeli yapı malzemeleri
Kaçkar İnşaat, maliyetten kısmak adına düşük kaliteli malzeme kullanımına kesinlikle izin vermez.
Villa Kaba İnşaat 2026 Maliyetlerini Etkileyen Faktörler
Villa kaba inşaat maliyetleri birçok etkene göre değişir:
- Villanın toplam metrekare alanı
- Kat sayısı
- Zemin durumu
- Temel tipi
- Çatı sistemi
- Bölgenin lojistik koşulları
2026 Villa Kaba İnşaat Ortalama Maliyet Tablosu
| Villa Tipi | Metrekare | 2026 Ortalama Kaba İnşaat Maliyeti |
|---|---|---|
| Tek Katlı Villa | 120 m² | 1.300.000 – 1.600.000 TL |
| Dubleks Villa | 160 m² | 1.700.000 – 2.100.000 TL |
| Lüks Villa | 200 m² | 2.300.000 – 2.900.000 TL |
Not: Fiyatlar ortalama değerlerdir. Net maliyet için keşif ve proje gereklidir.
Bursa’da Villa Kaba İnşaat Hizmeti Verdiğimiz Bölgeler
Kaçkar İnşaat olarak;
- Nilüfer
- Mudanya
- Osmangazi
- Yıldırım
- Gürsu
- Kestel
ve Bursa’nın tüm ilçelerinde villa kaba inşaat hizmeti sunuyoruz.
Villa Kaba İnşaat Ne Kadar Sürer?
Villa kaba inşaat süresi; proje büyüklüğüne ve hava şartlarına bağlı olarak değişmekle birlikte ortalama:
- 3 – 5 ay
arasında tamamlanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Villa kaba inşaat anahtar teslim mi yapılır?
Hayır, kaba inşaat sadece taşıyıcı sistem ve çatıya kadar olan süreci kapsar. Anahtar teslim ayrı bir hizmettir.
Kaba inşaat bittikten sonra ev oturuma hazır mı?
Hayır. Elektrik, tesisat, şap, sıva, boya gibi ince işler tamamlanmalıdır.
Kaba inşaatta kullanılan beton sınıfı nedir?
Genellikle C30 veya C35 beton tercih edilir.
Bursa’da keşif ücretsiz mi?
Evet, Kaçkar İnşaat keşif ve ön değerlendirme hizmetini ücretsiz sunar.