Subasman maliyeti, yalnızca yapının oturacağı alanla açıklanamaz. Arazi kotları, yükseltme ihtiyacı, temel sistemi ve dolgu miktarı bütçeyi etkileyebilir. Aynı alan için farklı yükseklik veya saha koşulları farklı iş miktarı doğurur.
İlk ayrım: hangi imalatlar var?
Betonarme temel, çevre elemanları, dolgu ve üst yüzey işleri ayrı listelenmelidir. Teklifte geçen “subasman” sözünün bu kalemlerden hangilerini kapsadığı sorulmalıdır. Prefabrik yapı altı hazırlığıyla betonarme ev temeli aynı varsayımla fiyatlanmamalıdır.
Dolgu miktarı
Alan ve yükseklik bilgisi ön tahmin için kullanılsa da gerçek miktar arazi kotlarına ve projedeki geometriye bağlıdır. Malzeme temini, taşıma ve sıkıştırma ayrı giderlerdir. Sıkıştırma için teknik gereklilikler uygulama planında değerlendirilir.
Ek giderler
Kazı, hafriyat uzaklaştırma, pompa, yalıtım ve tesisat geçişleri kapsamda görünmelidir. Bunları “sonra bakılır” diye bırakmak toplam bütçeyi belirsizleştirir.
Fiyat istemeden önce
Konum, yapı planı, kotlar ve saha fotoğrafları paylaşın. Kaçkar Grup ile görüşmede temel ve üst yüzeyin teslim kapsamını netleştirerek, aynı adı taşıyan farklı teklifleri doğru karşılaştırabilirsiniz.
Kaba inşaat hizmetleri hakkında bilgi alın veya Kaçkar Grup’a projenizi iletin.