Kaba inşaat m² fiyatı, hangi toplam tutarın hangi alana bölündüğü bilinmeden anlamlı biçimde karşılaştırılamaz. Bir teklifte net kullanım alanı, diğerinde bütün katların brüt alanı esas alınmışsa aynı görünen rakamlar farklı işleri temsil eder.
Taban alanı toplam inşaat alanı değildir
Örneğin her biri 100 m² brüt alanlı iki katın kat alanları toplamı 200 m² olur. Bodrum, merdiven, balkon ve diğer bölümlerin teklif ölçümüne nasıl dahil edildiği ayrıca açıklanmalıdır. Bu örnek imar hesabı değil, teklif karşılaştırmasında alan tanımının önemini gösterir.
Kalıp metrekaresi neden farklıdır?
Kalıp alanı, üzerinde anlaşılmış metraj yöntemine göre betonla temas eden yüzeylerden hesaplanabilir. Kolon ve perde yüzeyleri ile kiriş yanları bu hesaba katılabildiğinden, bina taban alanı kalıp miktarını vermez. “Kalıp m²” ile “inşaat m²” birimlerinin isim benzerliği yanıltıcı olmamalıdır.
Metrekare bedeli ne zaman kullanışlıdır?
Kapsamları benzer ve miktarları çıkarılmış projeleri özetlemek için yararlıdır. Fakat bodrumu, kat yüksekliği veya taşıyıcı sistemi farklı iki yapıyı yalnızca bu oranla değerlendirmek doğru olmaz.
Teklifte hangi cümle aranmalı?
Hesabın esas aldığı alan ve dahil olan imalatlar açıkça yazılmalıdır. İşverene verilen toplam bedelin karşılığı belirsizse birim fiyatın ucuz görünmesi avantaj sağlamaz. Kaçkar Grup’a brüt kat alanlarını ayrı ayrı ileterek teklifinizin hangi ölçüm üzerinden hazırlandığını netleştirebilirsiniz.
Kaba inşaat hizmetimizi inceleyin veya projenizi Kaçkar Grup’a iletin.