2025 yılında betonarme ev m² maliyeti ne kadar?
Kısa ve net cevap: 2025 yılı itibarıyla betonarme evin m² başına ortalama yapım maliyeti 9.500 TL ile 13.500 TL arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı; kullanılan malzeme kalitesine, yapının bulunduğu bölgeye, işçilik fiyatlarına ve projenin detaylarına göre farklılık göstermektedir.
Betonarme Ev Nedir?
Betonarme evler; taşıyıcı sistemi beton ve çelik donatılarla oluşturulan, dayanıklılığı ve yangın-yalıtımıyla öne çıkan yapılardır. Türkiye’de en çok tercih edilen yapı türlerinden biridir.
2025 Betonarme Ev m² Maliyeti Neye Göre Değişir?
Aşağıdaki faktörler m² maliyet üzerinde doğrudan etkilidir:
- 📍 Bölge ve il bazında maliyet farkları
- 🏗️ Zemin durumu ve temel yapısı
- 🧱 Malzeme kalitesi (örneğin C25 yerine C35 beton kullanımı)
- 👷 İşçilik kalitesi ve işçilik ücretleri
- 🛠️ Yapının kat sayısı
- 🔌 Elektrik, su ve tesisat giderleri
- 🏠 İç ve dış cephe kaplamaları
Kalem Kalem 2025 Betonarme Ev Yapım Maliyeti
| Kalem | Ortalama m² Fiyatı (TL) | Açıklama |
|---|---|---|
| Hafriyat | 400 | Kazı, dolgu, zemin düzleştirme |
| Temel Beton ve Donatı | 1.300 | Beton + demir + kalıp |
| Duvar ve Taş Duvar İşçiliği | 900 | Tuğla veya gaz beton |
| Çatı Sistemleri | 1.000 | Kiremit, shingle veya beton çatı |
| Elektrik Tesisatı | 650 | Kablo, pano, işçilik |
| Sıhhi Tesisat | 600 | Temiz ve pis su boru döşeme |
| Sıva ve Boya | 750 | İç/dış sıva ve boya |
| Kapı & Pencere | 850 | PVC veya ahşap |
| Zemin Kaplamaları | 700 | Seramik, parke, granit |
| Dış Cephe Kaplaması | 800 | Mantolama veya dekoratif kaplama |
| Toplam (Ortalama) | 9.950 TL/m² | Standart malzeme ve işçilik kullanımı |
Örnek Betonarme Ev Maliyet Hesabı – 100 m² Tek Katlı
| Kalem | m² Fiyatı (TL) | Toplam (TL) |
|---|---|---|
| Toplam m² | 100 m² | |
| Ortalama m² maliyeti | 9.950 TL | 995.000 TL |
| %10 sürpriz gider | 99.500 TL | |
| Genel Toplam | 1.094.500 TL |
Maliyetleri Düşürmek İçin İpuçları
✅ Projeyi sade tutun: Karmaşık mimari detaylar maliyeti artırır.
✅ Malzemeyi toptan alın: Toptan alımlarda büyük indirim fırsatları olabilir.
✅ Yerel usta kullanın: Ulaşım ve konaklama maliyetlerinden tasarruf sağlanır.
✅ Kaba inşaat sonrası işleri etap etap yapın: Finansal yükü zamana yayabilirsiniz.
2025 Yılında Betonarme Ev Yapmanın Avantajları
- Depreme dayanıklı yapılar
- Uzun ömürlü kullanım
- Yangına karşı yüksek dayanım
- Yüksek yalıtım performansı (doğru uygulamayla)
Betonarme Ev mi? Prefabrik mi?
| Özellik | Betonarme Ev | Prefabrik Ev |
|---|---|---|
| Dayanıklılık | 50+ yıl | 20-30 yıl |
| Maliyet | Yüksek | Daha düşük |
| Teslim Süresi | 4-6 ay | 2-3 hafta |
| Esneklik | Yüksek (özelleştirme) | Kısıtlı |
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. 2025’te betonarme ev m² maliyeti artar mı?
Evet, çimento, demir ve işçilik fiyatlarındaki artışa bağlı olarak m² maliyetinin yıl içinde %15’e kadar artması beklenmektedir.
2. Betonarme ev inşaatında KDV dahil midir?
Hayır, yukarıdaki fiyatlar genellikle KDV hariçtir. %10-20 arasında KDV eklenebilir.
3. Kaba inşaat maliyeti nedir?
2025 yılı için betonarme kaba inşaat m² maliyeti yaklaşık 5.000 TL’dir.
4. Anahtar teslim betonarme ev m² fiyatı nedir?
Ortalama olarak 2025 yılında anahtar teslim betonarme evin m² fiyatı 13.000 TL civarındadır.
5. Tek kat mı yoksa çift kat ev mi daha ekonomiktir?
Aynı alan için genellikle çift katlı ev daha ekonomiktir çünkü temel ve çatı giderleri düşer.
Kısa Özet
2025 yılı itibarıyla bir betonarme evin m² başına maliyeti ortalama 9.500 – 13.500 TL arasındadır. 100 m² tek katlı bir betonarme evin anahtar teslim maliyeti ortalama 1.094.500 TL seviyesindedir. Maliyet; proje detayları, malzeme kalitesi ve işçilik gibi pek çok etkene göre değişir.