Kısa Özet
90 m² betonarme ev maliyeti; yapı sınıfı, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik giderleri, zemin durumu ve bölgesel fiyat farklarına göre değişiklik göstermektedir. Tek katlı veya dubleks olarak inşa edilebilen 90 metrekare betonarme evler, hem ekonomik hem de uzun ömürlü bir konut çözümü sunmaktadır. Doğru planlama ile maliyetler kontrol altına alınabilir.
Betonarme Ev Nedir?
Betonarme ev; taşıyıcı sistemi beton ve çelik donatıdan oluşan, deprem dayanımı yüksek ve uzun ömürlü yapılardır. Türkiye’de en çok tercih edilen yapı türlerinden biridir.
Betonarme Evlerin Avantajları
- Yüksek deprem dayanımı
- Uzun kullanım ömrü
- Isı ve ses yalıtımına uygunluk
- Mimari esneklik
90 m² Betonarme Ev Kimler İçin Uygundur?
- Küçük aileler
- Arsası sınırlı olanlar
- Tek katlı müstakil ev isteyenler
- Kırsal veya şehir dışı yaşamı tercih edenler
90 m² Betonarme Ev Maliyetini Etkileyen Faktörler
Maliyetler sabit değildir ve aşağıdaki unsurlara göre değişir:
Temel Belirleyiciler
- Arsa durumu ve zemin etüdü
- Kat sayısı (tek kat / dubleks)
- Beton ve demir kalitesi
- İşçilik ücretleri
- Bölgesel fiyat farklılıkları
- Mimari proje detayları
90 m² Betonarme Ev Yapım Aşamaları
Bir betonarme evin maliyeti, aşamalara göre şekillenir.
İnşaat Süreci
- Zemin etüdü ve proje çizimi
- Temel kazısı ve beton dökümü
- Kaba inşaat
- İnce inşaat
- Elektrik ve sıhhi tesisat
- İç-dış cephe uygulamaları
90 m² Betonarme Ev Kaba İnşaat Giderleri
Kaba inşaat, toplam maliyetin önemli bir bölümünü oluşturur.
Kaba İnşaat Kalemleri
- Temel ve radye beton
- Kolon, kiriş ve döşemeler
- Tuğla duvar örümü
- Çatı taşıyıcı sistemi
90 m² Betonarme Ev İnce İnşaat Giderleri
İnce inşaat, evin konfor ve estetik kısmını belirler.
İnce İnşaat Kalemleri
- Zemin kaplamaları
- Kapı ve pencere sistemleri
- Mutfak ve banyo
- Boya ve alçı işlemleri
- Elektrik ve su tesisatı
90 m² Betonarme Ev Maliyet Dağılımı (Ortalama)
Aşağıdaki tablo, maliyetin kalemlere göre dağılımını göstermektedir:
| Gider Kalemi | Ortalama Oran |
|---|---|
| Kaba İnşaat | %45 – %50 |
| İnce İnşaat | %35 – %40 |
| Proje & Ruhsat | %5 – %8 |
| İşçilik | %10 – %15 |
| Diğer Giderler | %3 – %5 |
Oranlar, malzeme kalitesi ve bölgeye göre değişebilir.
Tek Katlı mı Dubleks mi Daha Ekonomik?
- Tek katlı evler: Daha basit uygulama, daha düşük işçilik
- Dubleks evler: Arsa tasarrufu sağlar ancak merdiven ve taşıyıcı sistem maliyetleri artar
90 m² için en yaygın tercih tek katlı betonarme evdir.
90 m² Betonarme Ev Yapım Süresi
- Ortalama 3 – 5 ay içerisinde tamamlanabilir.
- Hava koşulları ve işçilik planlaması süreyi etkiler.
Betonarme Ev Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Statik proje mutlaka uzman mühendislerce hazırlanmalıdır
- Kalitesiz beton ve demirden kaçınılmalıdır
- Denetimli şantiye süreci uygulanmalıdır
- İleride genişleme ihtimali düşünülmelidir
90 m² Betonarme Ev Yatırım Açısından Mantıklı mı?
Evet. Betonarme evler:
- Uzun ömürlüdür
- Değer kaybı düşüktür
- Satış ve kiralama açısından avantajlıdır
Sıkça Sorulan Sorular
90 m² betonarme ev için ruhsat gerekir mi?
Evet. Belediye onaylı mimari ve statik proje zorunludur.
Betonarme ev mi prefabrik ev mi daha dayanıklıdır?
Deprem ve uzun ömür açısından betonarme evler daha dayanıklıdır.
90 m² betonarme ev tek katlı olur mu?
Evet. En yaygın uygulama tek katlıdır.
İnşaat sırasında maliyet artar mı?
Malzeme fiyatları ve ekstra talepler maliyet artışına neden olabilir.
Sonuç
90 m² betonarme ev maliyeti, doğru proje, kaliteli malzeme ve planlı bir uygulama ile kontrol altına alınabilir. Hem güvenli hem de uzun vadeli bir konut çözümü sunan betonarme evler, özellikle müstakil yaşam isteyenler için ideal bir tercihtir.