Kısa ve net cevap:
2025 yılı itibariyle 80 m² bir evin temel maliyeti ortalama olarak 240.000 TL ile 400.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyet; kullanılacak beton sınıfı, demir miktarı, işçilik kalitesi ve zemin özelliklerine göre farklılık gösterebilir.
80 m² Temel Yapımında Neler Göz Önünde Bulundurulmalı?
Bir temel atılmadan önce aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır:
- Zemin Etüdü: Zeminin yapısı temel türünü ve beton sınıfını etkiler.
- Temel Tipi: Radye temel, mütemadi temel, tekil temel gibi seçenekler vardır.
- Beton Kalitesi: C25, C30 gibi beton sınıfları fiyatı etkiler.
- Demir Kullanımı: Statik projeye göre belirlense de ortalama 60-90 kg/m² arasında demir kullanılabilir.
- İşçilik ve Şantiye Kurulumu: Gider kalemlerinin önemli kısmını oluşturur.
Temel Maliyet Kalemleri (2025 Güncel Verileriyle)
| Gider Kalemi | Ortalama Miktar (80 m² İçin) | Birim Fiyat (TL) | Toplam Tutar (TL) |
|---|---|---|---|
| C30 Hazır Beton | 16 m³ | 3.200 TL | 51.200 TL |
| Demir Donatı | 6.400 kg | 28 TL | 179.200 TL |
| Kalıp ve İşçilik | 80 m² | 350 TL | 28.000 TL |
| Hafriyat İşlemleri | – | – | 18.000 TL |
| Nakliye ve Diğer | – | – | 10.000 TL |
| Toplam | 286.400 TL |
Fiyatlar ortalama olup bölgeye ve firmaya göre değişiklik gösterebilir.
Temel Maliyetini Etkileyen Faktörler
- 🏗️ Arazi Eğim Durumu: Eğimli arazilerde kazı, iksa gibi işlemler ekstra maliyet doğurur.
- 🧱 Temel Tipi: Radye temel, daha pahalı ama sağlam bir çözümdür.
- 🛠️ Zemin Yapısı: Sert kaya veya su çıkan zeminlerde ekstra işçilik ve ekipman gerekir.
- 🧾 Ruhsat ve Harçlar: Belediye ruhsat bedelleri ve yapı denetim giderleri eklenmelidir.
Örnek Fiyatlandırma: 80 m² Radye Temel
| Kalem | Miktar | Tutar (TL) |
|---|---|---|
| Zemin Etüdü | 1 adet | 5.000 TL |
| Hafriyat | 1 gün | 18.000 TL |
| Beton | 16 m³ | 51.200 TL |
| Demir | 6.400 kg | 179.200 TL |
| Kalıp İşçiliği | 80 m² | 28.000 TL |
| Diğer Giderler | – | 10.000 TL |
| Toplam | 291.400 TL |
80 m² Temel Atımı Kaç Gün Sürer?
- Zemin hazırlığı: 1-2 gün
- Demir yerleştirme ve kalıp: 2-3 gün
- Beton dökümü: 1 gün
- Toplam süre: Ortalama 1 hafta
80 m² Temel İçin Gerekli Malzemeler
- C30 Beton
- Nervürlü İnşaat Demiri
- Ahşap Kalıp
- Çelik Tel ve Bağ Teli
- Beton Vibratörü
- Temel Yalıtımı için membran veya bohçalama
Temel Atımı İçin İpuçları
- 📏 Statik Proje Hazırlatın: Temele özel mühendislik projesi yaptırmak hayati önem taşır.
- ✅ İncelemeleri Eksiksiz Yapın: Belediyeden ruhsat, yapı denetim onayı ve zemin etüdü alınmadan işe başlamayın.
- 🤝 Profesyonel Ekip Seçin: İşin başında kaliteli usta ile anlaşmak uzun vadede tasarruf sağlar.
- 🧾 Fiyat Karşılaştırması Yapın: Birden fazla firmadan teklif alarak kıyaslama yapın.
Sıkça Sorulan Sorular
1. 80 m² temel için kaç m³ beton gerekir?
Yaklaşık 16 m³ beton gereklidir. Zemin yapısına göre bu miktar artabilir.
2. 80 m² temel için kaç ton demir gider?
Ortalama 6-7 ton arası demir kullanılmaktadır.
3. Radye temel mi, mütemadi temel mi tercih edilmeli?
Zemin gevşekse radye temel daha güvenlidir. Zemin sağlamsa mütemadi temel yeterlidir.
4. Temel atmak için ruhsat gerekiyor mu?
Evet. Belediyeden yapı ruhsatı alınmadan temel kazısına başlanamaz.
5. Kaba inşaat dahil mi bu fiyatlara?
Hayır. Bu fiyatlar sadece temel inşaatına aittir.
Kısa Özet
80 m² bir evin temel maliyeti 2025 yılı itibarıyla ortalama 240.000 TL ile 400.000 TL arasındadır. Bu rakamlar; beton sınıfı, demir miktarı, temel tipi ve zemin yapısına göre değişebilir. Sağlam ve uzun ömürlü bir yapı için temel inşaatı asla göz ardı edilmemeli, kaliteli malzeme ve profesyonel ekiplerle çalışılmalıdır.