Kısa Özet
70 metrekare betonarme ev maliyeti; arsanın durumu, yapı kalitesi, kat sayısı, işçilik giderleri ve bölgesel şartlara göre değişiklik göstermektedir. Küçük metrekareli olması sayesinde bütçe dostu bir seçenek sunan bu evler, özellikle müstakil yaşamı tercih edenler için ideal bir konut modelidir. Betonarme yapı sistemi sayesinde uzun ömürlü ve dayanıklı bir yaşam alanı elde edilir.
Betonarme Ev Nedir?
Betonarme ev; taşıyıcı sistemi beton ve çelik donatıdan oluşan, güncel deprem yönetmeliklerine uygun şekilde inşa edilen yapılardır. Türkiye’de en yaygın konut yapım sistemi olarak kabul edilir.
Betonarme Evlerin Avantajları
- ✅ Yüksek deprem dayanımı
- ✅ Uzun kullanım ömrü
- ✅ Kat çıkmaya uygun yapı sistemi
- ✅ Isı ve ses yalıtımına elverişli
- ✅ Değerini uzun vadede korur
70 Metrekare Betonarme Ev Kimler İçin Uygundur?
- Tek kişi veya çekirdek aileler
- Kırsal bölgede ev yapmak isteyenler
- Yazlık veya bağ evi düşünenler
- Ekonomik ama sağlam yapı arayanlar
- Arsası küçük olanlar
70 m² Betonarme Ev Maliyeti Neleri Kapsar?
Maliyetler genellikle kaba inşaat ve ince işçilik olmak üzere iki ana başlıkta değerlendirilir.
Kaba İnşaat Kalemleri
- Hafriyat ve zemin hazırlığı
- Grobeton ve temel uygulamaları
- Kolon, kiriş ve döşeme betonları
- Tuğla veya gazbeton duvarlar
- Çatı betonu veya çatı iskeleti
İnce İşçilik Kalemleri
- Elektrik tesisatı
- Sıhhi tesisat
- İç ve dış sıva
- Zemin kaplamaları
- Kapı ve pencere sistemleri
- Boya ve yalıtım işlemleri
70 Metrekare Betonarme Ev İçin Yaklaşık Gider Dağılımı
Aşağıdaki tabloda maliyetin oran bazlı dağılımı verilmiştir:
| İş Kalemi | Ortalama Pay |
|---|---|
| Kaba İnşaat | %40 – %45 |
| İnce İşçilik | %35 – %40 |
| Elektrik & Tesisat | %10 – %12 |
| Çatı & Yalıtım | %5 – %8 |
| Diğer Giderler | %3 – %5 |
Bu oranlar kullanılan malzeme ve işçilik kalitesine göre değişebilir.
Maliyeti Etkileyen Faktörler
70 metrekare betonarme ev maliyeti sabit değildir. En önemli etkenler şunlardır:
1. Arsa ve Zemin Durumu
- Zemin etüdü sonuçları
- Arsa eğimi
- Altyapı durumu
2. Tek Katlı mı Dubleks mi?
- Tek katlı evler daha sade ve hızlı yapılır
- Dubleks evler daha az arsa oturumu gerektirir
3. Malzeme Kalitesi
- Ekonomik / orta / lüks yapı sınıfı
- Pencere ve kapı sistemleri
- Yalıtım malzemeleri
4. Bölgesel İşçilik Farkı
- Büyük şehirlerde işçilik maliyeti yüksektir
- Kırsal bölgelerde daha ekonomiktir
70 Metrekare Ev Kaç Odalı Olur?
Genellikle aşağıdaki planlar tercih edilir:
- 1+1 açık mutfak planı
- 2+1 kompakt plan
- 1 banyo + WC
- Küçük veranda veya teras alanı
Doğru mimari planlama ile 70 m² alanda oldukça kullanışlı yaşam alanları oluşturulabilir.
Yapım Süresi Ne Kadar?
Ortalama şartlarda:
- Kaba inşaat: 1 – 1,5 ay
- İnce işçilik: 1 – 1,5 ay
- Toplam: 2 – 3 ay
Hava koşulları ve malzeme temini süreci etkileyebilir.
Betonarme Ev mi Prefabrik Ev mi?
| Kriter | Betonarme Ev | Prefabrik Ev |
|---|---|---|
| Dayanıklılık | Yüksek | Orta |
| Kullanım Ömrü | 50+ yıl | 25–30 yıl |
| Deprem Dayanımı | Yüksek | Orta |
| Kurulum Süresi | Uzun | Kısa |
| Değer Artışı | Yüksek | Düşük |
Uzun vadeli yatırım düşünenler için betonarme ev daha avantajlıdır.
70 Metrekare Betonarme Evde Isınma ve Yalıtım
- Mantolama yapılması
- Çatı ve zemin yalıtımı
- Isı camlı pencereler
bu evlerin hem yaz hem kış konforlu olmasını sağlar.
Sıkça Sorulan Sorular
70 metrekare betonarme ev için ruhsat gerekir mi?
Evet. İmar planına uygun her yapı için ruhsat zorunludur.
Betonarme ev küçük metrekarede mantıklı mı?
Evet. Doğru planlama ile son derece verimli ve kullanışlı olur.
70 m² betonarme ev yazlık olur mu?
Evet. Özellikle sahil ve kırsal bölgelerde sıkça tercih edilir.
Betonarme ev uzun ömürlü mü?
Uygun proje ve kaliteli uygulama ile 50 yıl ve üzeri kullanılabilir.
Sonuç
70 metrekare betonarme ev maliyeti, müstakil yaşam hayali kuranlar için ekonomik, dayanıklı ve uzun vadeli bir yatırım seçeneğidir. Doğru planlama, kaliteli malzeme ve uzman uygulama ile küçük metrekarede büyük konfor sağlamak mümkündür.