60 m² yığma bir ev yaptırmanın 2025 yılı itibarıyla ortalama maliyeti 1.000.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişmektedir. Bu rakam; kullanılacak malzeme kalitesi, zemin özellikleri, işçilik maliyetleri ve iç tasarım tercihlerine göre farklılık gösterir.
Yığma Ev Nedir?
Yığma ev, taşıyıcı sistemi betonarme yerine duvarlarla oluşturulan geleneksel bir yapı türüdür. Taş, tuğla veya gazbeton bloklar yük taşıyıcı olarak kullanılır. Özellikle küçük metrekareli yapılar için maliyet avantajı sağlar.
60 m² Yığma Ev Maliyetini Belirleyen Faktörler
Bir yığma ev yaptırırken maliyeti etkileyen başlıca unsurlar:
- Malzeme seçimi: Tuğla, taş, gazbeton gibi farklı malzemelerin fiyatları değişir.
- Zemin durumu: Zemin iyileştirme gerekirse maliyet artar.
- İşçilik kalitesi: Tecrübeli ustalarla çalışmak uzun ömürlü yapı sağlar.
- İç donanım: Mutfak, banyo ve zemin kaplamalarının kalitesi fiyatı etkiler.
- Çatı tipi: Ahşap veya çelik çatılar arasında maliyet farkı vardır.
60 m² Yığma Ev Maliyet Tablosu (2025)
| Kalem | Ortalama Fiyat (TL) |
|---|---|
| Temel ve zemin hazırlığı | 150.000 – 200.000 |
| Duvar örme (taşıyıcı sistem) | 200.000 – 250.000 |
| Çatı yapımı | 150.000 – 200.000 |
| Elektrik ve sıhhi tesisat | 100.000 – 130.000 |
| Kapı, pencere montajı | 90.000 – 120.000 |
| İç ve dış sıva, boya | 100.000 – 130.000 |
| Mutfak & banyo donanımları | 120.000 – 150.000 |
| Diğer giderler | 90.000 – 120.000 |
| Toplam | 1.000.000 – 1.500.000 |
Örnek 60 m² Yığma Ev Fiyatlandırması
Diyelim ki 60 metrekare tek katlı bir yığma ev yaptırmak istiyorsunuz. Orta seviye malzeme ve işçilikle örnek bir bütçe:
- Temel ve taşıyıcı duvarlar: 450.000 TL
- Çatı: 180.000 TL
- Tesisatlar: 120.000 TL
- İç kaplama ve boya: 150.000 TL
- Kapı ve pencereler: 100.000 TL
- Mutfak & banyo: 130.000 TL
📌 Toplam maliyet: 1.130.000 TL
Yığma Evlerin Avantajları
- Maliyet avantajı sağlar. Küçük yapılar için betonarmeye göre daha uygundur.
- Yapım süresi kısadır. Ortalama 2 – 3 ayda tamamlanabilir.
- Yalıtım avantajı vardır. Kalın duvarlar ısı ve ses yalıtımı sağlar.
- Bakım kolaydır. Duvar tadilatları pratik şekilde yapılabilir.
Yığma Evlerin Dezavantajları
- Büyük açıklıklar için uygun değildir. Çok katlı veya geniş salonlu yapılar için önerilmez.
- Deprem dayanıklılığı düşüktür. Deprem bölgelerinde ek önlem alınmalıdır.
- Uzun ömür için kaliteli malzeme gerekir. Düşük kaliteli işçilik risk oluşturabilir.
Yığma Ev Yaptırırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- ✅ Mutlaka statik hesap yaptırın.
- ✅ Taşıyıcı duvar kalınlıkları projeye uygun olmalı.
- ✅ Çatı yükünü doğru hesaplayın.
- ✅ Su yalıtımı ihmal edilmemeli.
- ✅ Malzeme seçiminde ucuzluk yerine dayanıklılık öncelikli olmalı.
60 m² Yığma Ev Yaptırmak Kaç Ay Sürer?
Ortalama süre 2 – 3 aydır. İç donanım ve özel tasarımlara göre bu süre 4 aya kadar çıkabilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. 60 m² yığma ev kaç odalı olur?
Genellikle 2+1 veya 1+1 olarak projelendirilir.
2. Arsa hariç fiyat mıdır?
Evet. Yukarıdaki maliyetler arsa bedelini kapsamaz.
3. Yığma ev mi prefabrik ev mi daha avantajlı?
Yığma evler daha dayanıklı, prefabrik evler ise daha hızlı kurulabilir.
4. Depreme dayanıklı mı?
Doğru mühendislik uygulanırsa yeterli dayanım sağlanabilir ancak betonarmeye göre daha zayıftır.
5. Kaba inşaat mı anahtar teslim mi daha uygun?
Anahtar teslim maliyetler net olur. Kaba inşaat yaptırmak ise toplamda %30 daha ekonomik olabilir.
Kısa Özet
60 m² yığma ev maliyeti 2025 yılı için 1.000.000 TL – 1.500.000 TL arasındadır. Yığma evler küçük metrekareli yapılar için ekonomik ve hızlı çözümler sunar. Ancak deprem bölgelerinde doğru mühendislik ve kaliteli malzeme kullanımı şarttır.
Ben adana iki kozan ilçesi hamam köyünde.8.70cm uzunluk/.8.05 cm 70.035 m2
19,5 m2 oturma odası.
13 m2 yatak odası.
10.m2 çocuk odası.
10.2m2 Mutfak.
4.2 m2 Banyo vc.
1.9 m2 VC
3.8 m2 Hol
Net 62.6 ö2
Dış duvar 15 lik
İç duvar 10 luk
Kuru zemin camsan parka.
65 mt su sayacı dahil
70 mt elektirik hatı saya
Islak yerler seramik.
Catı yok tablebeton direkler kirişler betonarme yapılacak ilçeye 20 km geliş gidiş 20 km
Deprem projeli