2025 Yılında 50 m² Subasman Maliyeti Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla 50 metrekarelik bir subasman temelinin ortalama maliyeti 75.000 TL ile 105.000 TL arasında değişmektedir. Bu fiyat; beton, demir, işçilik ve diğer kalemlerin dahil olduğu genel bir tahmindir. Bölgesel farklar, malzeme kalitesi ve zemin yapısı gibi unsurlar bu maliyeti etkileyebilir.
Subasman Nedir? Neden Önemlidir?
Subasman, yapıların zeminle temas eden alt bölümüdür. Temel ile yapı arasındaki bağlantıyı sağlar. Özellikle prefabrik, tek katlı veya küçük yapılarda dayanıklılığı artırmak, rutubeti engellemek ve zemini dengelemek için önemlidir.
Subasman Yapımının Başlıca Amaçları:
- Yapıyı yerden yükselterek nem ve rutubetten korumak
- Yapının dengeli oturmasını sağlamak
- Temel ile üst yapı arasında geçiş yüzeyi oluşturmak
- Yapının daha uzun ömürlü olmasını sağlamak
2025 Subasman Maliyetine Etki Eden Faktörler
Subasman maliyeti birçok etkene bağlı olarak değişir. 2025 yılı için göz önünde bulundurulması gereken ana faktörler:
- Arazi yapısı (sert, yumuşak, eğimli zemin)
- Kullanılan beton ve demir kalitesi
- Bölgesel işçilik ücretleri
- Nakliye ve lojistik giderleri
- KDV ve diğer yasal masraflar
Subasman Maliyet Kalemleri (Madde Madde)
Aşağıda subasman yapımı için gerekli olan kalemler detaylandırılmıştır:
- Kazı ve Tesviye İşlemleri
- Grobeton (alt beton) dökümü
- Kalıp hazırlanması ve montajı
- Demir donatı montajı
- Beton dökümü
- Nakliye ve malzeme taşıma
- İşçilik giderleri
- Yalıtım (isteğe bağlı)
- Genel giderler ve KDV
Örnek Subasman Maliyet Tablosu (2025)
| İş Kalemi | Miktar | Birim Fiyat (TL) | Toplam (TL) |
|---|---|---|---|
| Kazı ve Tesviye İşlemi | 50 m² | 140 | 7.000 |
| Grobeton Dökümü | 50 m² | 120 | 6.000 |
| Kalıp ve İşçilik | 50 m² | 280 | 14.000 |
| Demir Donatı (500 kg) | 500 kg | 36 | 18.000 |
| Beton (10 m³ C25) | 10 m³ | 1.200 | 12.000 |
| Nakliye ve Diğer Giderler | – | – | 8.000 |
| Yalıtım (opsiyonel) | 50 m² | 120 | 6.000 |
| Toplam | 71.000 TL |
Bu tablo örnek olup, fiyatlar bölgeye ve malzeme tercihine göre değişebilir.
Subasman Yapımı Süreci
Subasman yapımı adım adım aşağıdaki şekilde gerçekleşir:
- Zemin Etüdü ve Arazi Hazırlığı:
- Arazi eğimi kontrol edilir.
- Kazı ve dolgu çalışmaları yapılır.
- Grobeton Dökümü:
- Zemini düzleştirmek için ince bir beton tabakası dökülür.
- Demir Donatı:
- Temelin mukavemetini artırmak için çelik donatı yerleştirilir.
- Kalıp Hazırlığı:
- Betonun şekillenmesi için kalıp sistemleri kurulur.
- Beton Dökümü:
- Hazır beton kalıplara dökülerek subasman oluşturulur.
- Kür ve Kuruma:
- Beton kuruması ve dayanıklılığının artması için beklenir.
50 m² Subasman İçin Örnek Fiyatlandırma
Aşağıda 50 metrekarelik bir alan için 2025 yılında yapılabilecek örnek fiyatlandırma senaryosu yer almaktadır:
- Kazı ve Tesviye: 7.000 TL
- Grobeton: 6.000 TL
- Kalıp ve İşçilik: 14.000 TL
- Demir: 18.000 TL
- Beton: 12.000 TL
- Nakliye & Giderler: 8.000 TL
- Opsiyonel Yalıtım: 6.000 TL
Toplam Maliyet: 71.000 TL – 90.000 TL arası
Bölgesel farklar ve tercih edilen malzeme kalitesine göre bu aralık 105.000 TL’ye kadar çıkabilir.
Subasman İçin Öneriler
- Kaliteli malzeme kullanımından kaçınılmamalı.
- Sertifikalı beton ve demir tercih edilmeli.
- İşçilikte deneyimli ekiplerle çalışılmalı.
- Zemin etüdü kesinlikle ihmal edilmemeli.
- Maliyet hesabı yapılırken %10 oranında sürpriz gider payı bırakılmalı.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Subasman ne kadar sürede tamamlanır?
Genellikle hava koşullarına bağlı olarak 3 ila 7 gün arasında tamamlanabilir.
2. Subasman yapılmazsa ne olur?
Nem, rutubet, temel çökmesi ve yapısal bozulmalar görülebilir.
3. Subasman için hangi beton kullanılır?
Genellikle C25 veya C30 sınıfı beton kullanılır.
4. Subasman yüksekliği ne kadar olmalıdır?
Genellikle 50 ila 100 cm arasında değişir.
5. Subasman maliyetini düşürmek mümkün mü?
Malzeme kalitesinden ödün vermeden toplu alım veya yerel tedarikçilerle maliyet düşürülebilir.
Kısa Özet
2025 yılında 50 m² subasman yapım maliyeti ortalama 75.000 TL ile 105.000 TL arasındadır. Bu maliyet; beton, demir, kalıp, işçilik ve diğer yan kalemleri kapsamaktadır. Proje planlaması yapılırken, uzman desteği alınmalı ve detaylı fizibilite ile ilerlenmelidir. Uzun ömürlü ve sağlam bir yapı için subasman büyük önem taşır.