100 m² kaba inşaat maliyeti için ilk soru, bu alanın tek katın brüt alanı mı yoksa yapının bütün katlarının toplamı mı olduğudur. Aynı ifade farklı projeleri anlatabildiği için metrekare bilgisi tek başına kesin fiyat oluşturmaz.
Tek kat ile iki kat aynı hesap değildir
100 m² taban üzerinde iki kat yapılması, toplam 100 m² alanın iki kata bölünmesinden farklıdır. Temel yerleşimi, döşeme miktarları ve düşey taşıyıcılar değişir. Bodrum, balkon ve merdivenin alan hesabına nasıl katıldığı da açıklanmalıdır.
Bütçenin ana kalemleri
Temel altı hazırlık, beton, donatı, kalıp ve uygulama işçiliği ayrı yazılır. Hafriyat, pompa, nakliye ve şantiye ekipmanı unutulmamalıdır. Duvar örümü, çatı ve yalıtımın kaba inşaat bedeline dahil olduğu varsayılmadan teklif ekinde gösterilmesi gerekir.
Küçük işlerde birim maliyet neden değişir?
Bazı organizasyon giderleri alanla aynı oranda küçülmez. Ekipmanın sahaya gelmesi veya pompanın kurulması gibi giderler daha küçük miktara bölünebilir. Dökümlerin sayısı, araç erişimi ve malzeme indirme alanı da değerlendirmeyi etkiler.
Kesin bedel için ne gönderilmeli?
Kat planları, statik proje, arsa konumu ve saha fotoğrafları birlikte sunulmalıdır. Henüz proje bulunmuyorsa talep edilen çalışmanın ön bütçe olduğu belirtilir. İnternetteki eski rakamlar güncel teklif yerine kullanılmamalıdır.
İki teklif nasıl eşitlenir?
Her iki teklifin de aynı brüt alanı ve aynı işleri esas aldığını kontrol edin. Vergi, malzeme, işçilik ve ekipman kalemlerinde açık bırakılan başlıkları tamamlatın. Kaçkar Grup’a 100 m² olarak tanımladığınız alanın kapsamını açıklayarak işinize özel değerlendirme talep edebilirsiniz.
Kaba inşaat hizmetimizi inceleyin veya projenizi Kaçkar Grup’a iletin.