100 m² betonarme ev maliyeti 2025 yılında ne kadar? Ev sahibi olmayı planlayan birçok kişi bu sorunun cevabını arıyor. Betonarme sistem, dayanıklılığı ve uzun ömrüyle Türkiye’de en çok tercih edilen yapı türüdür. Ancak, maliyet hesaplaması yapılırken yalnızca metrekareye bakmak yeterli değildir. Malzeme kalitesi, işçilik, şehir farkı ve proje detayları toplam maliyeti ciddi şekilde etkiler.
Kısaca özetlemek gerekirse; 2025 yılında 100 m² betonarme ev maliyeti ortalama 2.000.000 TL ile 3.500.000 TL arasında değişmektedir. Şimdi bu maliyeti detaylı şekilde inceleyelim.
Betonarme Ev Nedir?
Betonarme ev, yapı taşı olarak beton ve çelik donatı kullanılan, yüksek mukavemetli ve uzun ömürlü bir konut tipidir. Bu sistem:
- Depreme karşı dayanıklıdır,
- Yalıtım uygulamalarıyla enerji verimliliği sağlar,
- İstenilen mimari tasarıma uyarlanabilir.
Türkiye’de özellikle müstakil ev ve villa projelerinde en çok tercih edilen yapı tipi betonarme sistemdir.
Tavsiye Yazılarımız: https://kackargrup.com.tr/90-metrekare-ev-kaca-mal-olur-2025/
100 m² Betonarme Ev Maliyeti Neye Göre Değişir?
Bir betonarme evin maliyeti sabit değildir; şu faktörler fiyat üzerinde doğrudan etkilidir:
- Zemin durumu ve temel derinliği
- Kullanılan beton ve demir miktarı (C25 – C35 kalite farkı)
- Çatı sistemi (teras, kırma veya beşik çatı)
- Dış cephe kaplama tipi (mantolama, taş, sıva vs.)
- İç mekan malzeme kalitesi (seramik, parke, dolap, kapı)
- İşçilik kalitesi ve ekip deneyimi
- Şehir ve bölge farkı
2025 Betonarme Ev m² Birim Fiyatları
Aşağıdaki tablo, 2025 yılı için Türkiye genelinde ortalama 100 m² betonarme ev fiyatlarını göstermektedir:
| Kalite Sınıfı | m² Fiyatı (TL) | Toplam (100 m²) | Açıklama |
|---|---|---|---|
| Ekonomik Seviye | 18.000 – 22.000 | 1.800.000 – 2.200.000 | Temel malzemelerle sade yapı |
| Orta Seviye | 22.000 – 28.000 | 2.200.000 – 2.800.000 | Ortalama malzeme, kaliteli yalıtım |
| Lüks Seviye | 28.000 – 35.000 | 2.800.000 – 3.500.000 | Granit, özel cephe, yüksek kalite tesisat |
💡 Ortalama bir 100 m² tek katlı betonarme ev, 2025 şartlarında 2.200.000 TL civarında tamamlanabilir.
Betonarme Ev Yapım Aşamaları ve Maliyet Dağılımı
Her inşaat aşaması, toplam maliyetin belirli bir yüzdesini oluşturur:
| Aşama | Maliyet Oranı (%) | Ortalama Tutar (TL) |
|---|---|---|
| Temel kazısı ve betonarme temel | %20 | 400.000 |
| Kolon, kiriş, döşeme ve kalıp işleri | %25 | 500.000 |
| Duvar örümü ve dış cephe | %10 | 200.000 |
| Elektrik ve sıhhi tesisat | %10 | 200.000 |
| İç dekorasyon (boya, seramik, parke) | %20 | 400.000 |
| Mutfak ve banyo donanımı | %10 | 200.000 |
| Kapı, pencere, çatı | %5 | 100.000 |
| Toplam | %100 | ~2.000.000 TL |
100 m² Betonarme Evde Kullanılan Malzeme Türleri
Betonarme yapılar, hem dayanıklılığı hem de modern tasarımlarıyla dikkat çeker. Kullanılan başlıca malzemeler:
- Beton (C25–C35 kalite arası)
- Ribbed donatı çeliği (S420)
- Gaz beton veya tuğla duvarlar
- Isı ve su yalıtım membranları
- PVC veya alüminyum doğrama
- Seramik, parke ve sıva malzemeleri
Her malzemenin kalitesi, toplam maliyeti ortalama %10–20 arasında etkiler.
Tavsiye Yazılarımız: https://kackargrup.com.tr/beton-kalip-bahce-duvari/
100 m² Tek Katlı Betonarme Ev Maliyet Hesabı (Örnek)
| Kalem | Tutar (TL) | Açıklama |
|---|---|---|
| Temel ve demir işleri | 450.000 | Beton + donatı |
| Duvar örme ve sıva | 250.000 | Gaz beton veya tuğla |
| Çatı ve yalıtım | 300.000 | Kiremit veya shingle |
| Elektrik ve su tesisatı | 200.000 | Tesisat + montaj |
| İç cephe ve zemin kaplama | 300.000 | Seramik, boya, parke |
| Mutfak-banyo | 250.000 | Dolap, armatür, vitrifiye |
| İşçilik ve genel giderler | 150.000 | Taşıma, ekipman, denetim |
| Toplam | 1.900.000 TL | Orta kalite malzeme |
100 m² Dubleks Betonarme Ev Maliyeti
İki katlı bir yapıda temel ve çatı ortak olduğundan, maliyet farkı sadece duvar ve iç dekorasyon aşamasında görülür.
Dubleks betonarme ev maliyeti (100 m² taban – toplam 200 m²) genellikle 3.500.000 – 4.200.000 TL aralığındadır.
2025 İnşaat Malzemesi Fiyatlarında Beklenen Artış
2025 yılı itibarıyla inşaat sektöründe en çok artış gösteren kalemler şunlardır:
- Çimento ve demir fiyatları: %30 artış
- İzolasyon malzemeleri: %25 artış
- İşçilik ücretleri: %20 artış
- PVC doğrama ve seramik: %15 artış
Bu nedenle betonarme ev yaptırmayı planlayanlar, proje başlangıcını yılın ilk çeyreğinde yaparak tasarruf sağlayabilir.
Tavsiye Yazılarımız: https://kackargrup.com.tr/100-m%c2%b2-zemin-betonu-maliyeti/
Betonarme Evin Avantajları
- Depreme dayanıklıdır
- Uzun ömürlüdür (50+ yıl)
- Yangına karşı dirençlidir
- Yüksek ısı ve ses yalıtımı sağlar
- Değerini uzun süre korur
- İstenilen kat ve tasarım uygulanabilir
Betonarme Evin Dezavantajları
- Yapım süresi prefabrik evlere göre daha uzundur
- İlk maliyet yüksektir
- Isıtma ve soğutma giderleri iyi yalıtılmamış yapılarda artabilir
Betonarme Ev Yaptırmak İçin Gerekli Belgeler
- Tapu ve imar durumu belgesi
- Zemin etüdü raporu
- Mimari ve statik proje çizimleri
- Belediye ruhsat başvurusu
- Yapı denetim sözleşmesi
- Müteahhit sözleşmesi
Bu belgeler tamamlandığında yasal ve güvenli bir şekilde inşaata başlanabilir.
Betonarme Evde Tasarruf İçin 5 Altın Öneri
- Yerel malzeme kullanın – Nakliye masrafını azaltır.
- Yapı market kampanyalarını takip edin.
- Uygulamalı işçilik kontrolü yapın.
- Prefabrik kısımlar (merdiven, çatı paneli) maliyeti düşürür.
- Doğru mimari planlama ile gereksiz hacimlerden kaçının.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. 100 m² betonarme ev ne kadar sürede tamamlanır?
Yaklaşık 4 – 6 ay arasında tamamlanır. Hava koşulları ve ekip sayısı bu süreyi etkileyebilir.
2. Anahtar teslim mi yaptırmak avantajlı?
Evet, tek firma ile çalışmak fiyat kontrolü ve zaman yönetimi açısından avantaj sağlar.
3. Arsa dahil mi?
Hayır, bu fiyatlar yalnızca inşaat maliyetini kapsar.
4. Betonarme mi prefabrik mi daha dayanıklı?
Betonarme ev, uzun ömürlü ve deprem güvenliği açısından daha avantajlıdır.
5. Ruhsatsız betonarme ev yapılabilir mi?
Hayır, belediye ruhsatı olmadan yapılan betonarme yapılar kaçak sayılır.
Sonuç
2025 yılında 100 m² betonarme ev maliyeti ortalama 2 milyon TL ile 3.5 milyon TL arasında değişmektedir.
Betonarme yapılar, uzun ömürlü ve güvenli olmaları nedeniyle her zaman yatırım açısından avantajlıdır.
Yapı kalitesine ve işçilik standardına dikkat ederek, yıllarca güvenle yaşayabileceğiniz bir ev sahibi olabilirsiniz.